Suur kinnisvaratehing Pärnus: Mai rajoonis asuv endine bussipargi territoorium on saanud uue omaniku.
2026. aasta märtsis omandas SA.MET AS kinnistud Mere tn 7 ja Mai tn 6, mille varasem omanik oli AS Go Groupi tütarfirma. Lähima kümne aasta jooksul on plaanis endise bussipargi alale rajada uus terviklik elu- ja ärikvartal, mis muudab oluliselt Mai elupiirkonda.
Arenduse koguinvesteeringu maht tänast hinnataset arvestades on ligikaudu 60 miljonit eurot. Projekt viiakse ellu etapiviisiliselt ja arendusperioodi pikkuseks on arvestatud 10 aastat.
Ala hõlmab ligikaudu 4,1 hektarit ja kehtiva detailplaneeringu järgi on sinna kavandatud kuni 707 korterit. Planeeritava ala ehitusõigus suletud netopinnale on kokku 62 280 ruutmeetrit. Tegemist on suuresti endise Pärnu autobussipargi territooriumiga, mis asub Mai elurajoonis Metsa ja Mai tänava vahelisel alal.
„Endise bussipargi territoorium on olnud oluline osa Pärnu transpordiajaloost, kuid linna üldplaneeringu järgi on siia tulevikus kavandatud elurajoon. Go Group elukondliku kinnisvara arendamisega ei tegele ning seetõttu otsisime kinnistule arendajat, kellel oleks head mõtted, kuidas see üleminek ellu viia. Tegemist on ainulaadse võimalusega terve suur südalinna kvartal oma visiooni järgi välja arendada ning hoiame SA.METile pöialt, et see neil hästi õnnestuks,“ ütles Go Groupi juht Jüri Etverk.
SA.MET AS-i juhatuse liikme Janno Metsa sõnul on Pärnu mastaabis tegemist suurinvesteeringuga ning ettevõte näeb kinnistul head võimalust kujundada piirkonda uus kaasaegne linnaruum, andes sellega oma panuse ka Pärnu linna arengusse.
Lisaks uutele elupindadele on plaanis kavandada kvartalisse ka väiksemaid teenindus- ja kaubanduspindu. Metsa hinnangul võiksid uues kvartalis tulevikus asuda näiteks väikepoed, pagarikojad ja iluteenuste pakkujad. Samuti on plaan rajada kvartali keskosasse roheline allee, mis seob ala ümbritseva elamupiirkonnaga.
Janno Metsa sõnul on uute arendatavate korterelamute peamiseks sihtgrupiks Mai elurajooni praegused elanikud.
„Mai rajoonis elab ligi 3200 peret ja paljud neist sooviksid oma elamistingimusi parandada, kuid ei taha piirkonnast lahkuda. Kuna suur osa piirkonna elamufondist on ehitatud 1970.–1980. aastatel, siis pakuvad uued kortermajad võimalusi, mida vanemates majades sageli ei ole, näiteks liftid ja tänapäevased tehnosüsteemid,“ selgitas Metsa.
Metsa sõnul on SA.MET läbi aastate olnud keskendunud just kohaliku elaniku vajadustele sobivate elupindade rajamisele, püüdes hinnataset hoida Pärnu inimese jaoks võimalikult taskukohasena. „Meie kinnisvaraarenduse suund sai alguse soovist mitmekesistada kohalike Pärnu elanike koduvalikuid. Tänaseks oleme uue kodu loonud juba enam kui 300 Pärnu perele ning ligi 100 kodu on arendamisel,“ ütles Metsa.
Tema sõnul aitab taskukohast hinnataset hoida ettevõtte ligi 35-aastane ehituskogemus ja võimekus juhtida arendusprojekte tervikuna.
„Heaks näiteks on selle aasta lõpuks valmiv Niidupargi elurajoon Pärnus, kus korterite ruutmeetri hinnad algavad 2470 eurost. Arendusjärgus on ka Mai elurajoonis asuv Metsa 20 kortermaja, mis valmib järgmisel aastal ja kus korterite keskmine ruutmeetri hind jääb ligikaudu 3078 euro juurde,“ lisas ta.
Metsa sõnul sündis otsus bussipargi kinnistusse investeerida sellest, et nende hinnangul on piirkonnal selge arengupotentsiaal. „Näeme, et tulevikus võiks uuest kvartalist kujuneda Mai piirkonna oluline tuiksoon, kuhu koonduvad nii elamispinnad kui ka teenused,“ ütles Metsa.
SA.MET AS on ehitus- ja kinnisvaraarendusettevõte, mis tähistab sel aastal oma 35. tegevusaastat. Viimase kümne aasta jooksul on ettevõte arendanud mitmeid kinnisvaraprojekte Pärnus, sealhulgas on lõpusirgel Niidupargi elurajoon ning hetkel on ehitusjärgus Metsa 20 kortermaja.
Go Group AS on eestimaisel kapitalil põhinev kontsern, mille viis peamist tegevussuunda on ühistransport, raudtee, riigikaitse, kinnisvara ja turism.
Meediakajastus:
https://parnu.postimees.ee/8436807/kohalik-ettevote-pustitab-parnu-bussipargi-asemele-elurajooni
